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コンサルティング営業

【　正社員　/　コンサルティング営業　】　　※業界未経験歓迎
12期連続増収をつづけている当社の、地方営業も強化していくための増員募集！！

　資産運用サービスである「スーパーサブリース」を法人企業、および個人へ向けての営業、提案をお任せします！

【法人営業の場合】
「スーパーサブリース」を利用した、パートナー候補企業に対しての加入促進

【個人営業の場合】
「スーパーサブリース」を利用しようとする不動産オーナーに対する管理受注営業

※スーパーサブリースとは
空室を作りたくないオーナーに対して、空室時の収入も保証する当社独自のスキームを提供しています。
この仕組みはビジネス商標登録済みであるため競合他社に例をみない業界でも画期的なサービスです。


※勤務地はご本人のご意向に沿って検討いたします。
※各支社はこちらを参照ください。http://www.jpmc.jp/ir/office/

【事業内容】
・賃貸住宅一括借上事業（サブリース）
・賃貸住宅管理事業
・プリンシパル・インベストメント事業
・賃貸管理周辺事業

同社は、2002年6月の設立以来「不動産オーナーの資産価値の最大化」をテーマに掲げ、不動産オーナーから不動産物件を一括して借上・サブリースし、収益性の向上とリスクマネジメントを実行す不動産管理を主力事業として展開してまいりました。特に、2003年3月にリリースした保険付収益分配型一括借上長期保証システム「スーパーサブリース（SSL）」は当社独自のサブリースシステムであり、これまで多くの不動産オーナー様にご支持をいただいてまいりました。

SSLは、不動産オーナーからマンション等の建築やリフォームを受注する建築会社、ならびに物件の仲介業務等を行う賃貸管理会社等と当社が提携することによって、資産価値の最大化を実現する仕組みです。SSLには、パートナーとして多くの建設会社、地場ゼネコン、工務店、ハウスビルダー、リフォーム会社、賃貸管理会社に参画いただいており、現在では全国規模でのサービス提供が可能となりました。

・管理戸数の推移
業界９位へ規模拡大！

売上高の推移
１２期連続増収！

〇業界環境の見通し
ー超高齢社旗の進展ー
・超高齢社会の進展に適合した生活空間の提供の観点から賃貸用不動産への需要および供給が高まることが想定されます

ー収益不動産売買の活発化ー
・相続税の課税基準の変更に伴う一定に資産を有する高齢者における相続税対策や資産の入替え等の観点から収益不動産売買が活発になることが想定されます

ー東京オリンピック、パラリンピック開催決定ー
当面は、首都東京を中心とした開発と東京回帰の現象が続く
・首都圏の不動産事業者には追い風が吹く
・建設コストの上昇はエンドユーザーへの価格転嫁ができなければ、不動産事業者にとってのコスト増

ー地方の過疎化信仰の可能性ー
東京回帰の影響で地方の過疎化が進行し、地方エリアの空室リスクに対する懸念が高まる
・大幅な賃料増加が見込めない中、管理状況に左右される
・「リーシング力」および「管理の質」が重要

仕事内容	具体的な業務内容 ■法人営業の場合 賃貸住宅向け一括借上・賃料保証サービス「スーパーサブリース」を加入希望の全国の建築会社、不動産会社およびリフォーム会社に対してプレゼンテーション・提案を行い、加入企業を獲得する法人営業をしていただく仕事です。 ■個人営業の場合 不動産のオーナー樣を訪問し「スーパーサブリース」の直接の利用を提案する個人営業をしていただく仕事です。 これらのシステムは損害保険による信用保証付の収益分配型の一括借上げシステムとなっております。 【営業活動の流れ】 ・月曜日に営業MTGを行い、その後は基本的に直行直帰（社用車・レンタカー使用） ・マーケティング部門が獲得したリード先に対して、1日平均5件程度回って提案をして頂きます。

 

 

求人番号	0010435
雇用形態	正社員
業種	不動産
職種	営業系（代理店営業・ルートセールス・MR・法人営業・個人営業・海外営業など）
勤務時間	09時00分～18時00分
勤務地	東京都　 千代田区
アクセス	本社：東京都千代田区丸の内 アクセス：JR山手線・京浜東北線有楽町駅　徒歩3分
対象となる方	【募集年齢】 23歳～29歳 【必須条件】 ・高校卒以上 ・新規開拓／飛込み営業経験 ・普通運転免許 【優遇条件】 ・不動産業界に興味をお持ちの方 ・セルフマネジメントできる方 ・向上心の高い方 ・明るく元気に働ける方 ・金融・不動産業界の経験をお持ちの方 ・宅地建物取引主任者資格保持者
休日休暇	・年間休日117日 ・週休2日制（土、日） ※土曜は午前出勤の日が数回あります ・年次有給休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・災害休暇 ・公務公職休暇 ・生理休暇 ・育休、産休 ※月45時間の残業超過の場合は振替休日取得
報酬	想定年収：350万円～450万円 ※月30時間程度の残業代含む ・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回） ※賞与は成績により＋20%～－10%の範囲で変動 ・評価制度 受託戸数、加盟パートナー獲得数を評点化して換算 【モデル年収】 （モデル年収：27歳[入社3年]400万円、32歳500万円、40歳600万円）
待遇・福利厚生	・通勤手当 ・各種社会保険完備 ・ストックオプション制度 ・持株会 ・社長賞 ・資格手当（宅建） ・決算賞与 ・カムバック制度
資本金	2億9539万円
従業員数	130名
売上	268億4700万円

業績好調による増員の為

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